西大道町の土地相場
愛知県尾張旭市西大道町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市西大道町の土地相場は坪単価9万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.8%。
推定相場
西大道町の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
341,947円/坪
推定総額
1,881万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が203,621円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価51万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,305
取引実績
39件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2025年は坪43万円へ、14年間で+24.8%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
2024年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2024年第2四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2023年第4四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第3四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2022年第3四半期
6,000円
148坪〜（490㎡〜）
40.5/坪
2022年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2022年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
西大道町は尾張旭市内40地区中30位（上位25%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の大久手町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）