吉岡町の土地相場
愛知県尾張旭市吉岡町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市吉岡町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,981円高くなります。
6〜8m
17件
41万/坪
8m以上
12件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、長方形（42万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
4件
47万/坪
長方形
20件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
東
3件
48万/坪
北
11件
43万/坪
南
13件
41万/坪
西
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
32.9万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,421万円
取引実績
30件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2023年は坪45万円へ、14年間で+43.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300万円
73坪〜（240㎡〜）
45.5万/坪
2023年第2四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
33坪〜（110㎡〜）
39.1万/坪
2020年第3四半期
2,800万円
233坪〜（770㎡〜）
12.0万/坪
2020年第3四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2020年第1四半期
4,600万円
133坪〜（440㎡〜）
34.6万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
吉岡町は尾張旭市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価32.9万/坪。
1つ上の井田町とは11%の差。
中価格帯（8〜14位）
吉岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 9.8万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 藤が丘 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）