旭ケ丘町の土地相場
愛知県尾張旭市旭ケ丘町 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市旭ケ丘町の土地相場は坪単価7万円（106件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.5%。
推定相場
旭ケ丘町の土地
106件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
209,853円/坪
推定総額
1,154万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が172,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼27.5%
平均価格
1,618
取引実績
106件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、17年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2024年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第2四半期
3,800円
85坪〜（280㎡〜）
44.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2023年第4四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭ケ丘町は尾張旭市内40地区中40位（上位0%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の南栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
旭ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 8.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三郷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）