旭ケ丘町の土地相場
愛知県尾張旭市旭ケ丘町 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市旭ケ丘町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.1万円（成約103件、前年比-28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が135,876円高くなります。
4m未満
7件
20万/坪
4〜6m
45件
27万/坪
6〜8m
49件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ正方形
4件
36万/坪
ほぼ長方形
19件
31万/坪
長方形
59件
31万/坪
ほぼ整形
4件
29万/坪
台形
4件
28万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
不整形
6件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
29件
34万/坪
北
21件
32万/坪
東
11件
31万/坪
南西
9件
28万/坪
西
12件
26万/坪
北東
9件
25万/坪
南東
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
平均坪単価
23.1万/坪
7.0万/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
1,659万円
取引実績
103件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、17年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2024年第4四半期
330万円
47坪〜（155㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
44坪〜（145㎡〜）
43.3万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
85坪〜（280㎡〜）
44.9万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2023年第4四半期
430万円
67坪〜（220㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭ケ丘町は尾張旭市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価23.1万/坪。
1つ上の霞ケ丘町とは2%の差。
旭ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 8.4万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 三郷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）