平子町の土地相場
愛知県尾張旭市平子町 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,691円高くなります。
4m未満
3件
28万/坪
4〜6m
35件
28万/坪
6〜8m
32件
39万/坪
8m以上
13件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて79%の差があります。
正方形
3件
47万/坪
ほぼ整形
4件
39万/坪
台形
8件
31万/坪
長方形
49件
31万/坪
袋地等
3件
31万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
不整形
7件
28万/坪
ほぼ長方形
13件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
9件
42万/坪
南東
9件
41万/坪
北東
9件
37万/坪
北西
13件
35万/坪
北
9件
34万/坪
南西
10件
33万/坪
西
10件
25万/坪
東
15件
24万/坪
接面道路無
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
8件
事務所
2件
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
1,862
取引実績
92件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪24万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2025年第1四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
4,700円
142坪〜（470㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
94坪〜（310㎡〜）
27.7/坪
2023年第2四半期
3,100円
299坪〜（990㎡〜）
10.4/坪
2022年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
5,500円
266坪〜（880㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
平子町は尾張旭市内40地区中37位（上位7%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の旭台とは2%の差。
平子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市平子町西１１１番 | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 旭前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）