平子町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市平子町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市平子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約72件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,851万円。木造（3,378万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,851万
木造
61件
3,378万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,869万
80〜100㎡
12件
2,723万
100〜120㎡
32件
4,187万
120〜150㎡
15件
2,992万
150㎡以上
8件
4,266万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,051万
4〜6m
38件
3,320万
6〜8m
21件
4,294万
8m以上
7件
3,791万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,792万円
取引実績
72件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100万円
4件
３ＬＤＫ
2,033万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
18.1万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
160㎡〜
24.4万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
240㎡〜
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
平子町は尾張旭市内29地区中26位（上位10%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の旭ケ丘町とは0%の差。
平子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市平子町西１１１番 | 8.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 旭前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）