平子町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市平子町 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,632。木造（3,213）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,632
木造
61件
3,213
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,785
80〜100㎡
12件
2,600
100〜120㎡
33件
3,898
120〜150㎡
15件
2,857
150㎡以上
7件
4,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,914
4〜6m
39件
3,106
6〜8m
21件
4,100
8m以上
6件
3,984
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲132.8%
平均価格
2,777
取引実績
72件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
15万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,100
4件
３ＬＤＫ
2,033
3件
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
3,200円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2025年第1四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2025年第1四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2025年第1四半期
5,500円
240㎡〜
22.9
2024年第4四半期
1,200円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2024年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2024年第2四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2024年第2四半期
6,800円
1000㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
平子町は尾張旭市内44地区中39位（上位11%）。
単価16.6。
1つ上の大塚町とは2%の差。
平子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市平子町西１１１番 | 8.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 旭前 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）