新居町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市新居町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,305。軽量鉄骨造（2,752）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,305
木造
52件
3,665
軽量鉄骨造
7件
2,752
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
962
80〜100㎡
6件
2,821
100〜120㎡
43件
3,802
120〜150㎡
8件
3,853
150㎡以上
6件
6,219
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,810
4〜6m
24件
3,539
6〜8m
26件
3,555
8m以上
9件
4,922
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲17.2%
平均価格
2,934
取引実績
70件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
11万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
11
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
５ＬＤＫ
3,200
1件
６ＤＫ
3,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0
2025年第4四半期
4,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2025年第4四半期
4,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2025年第2四半期
2,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2025年第2四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2025年第2四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2025年第1四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2024年第4四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2024年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2024年第3四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
新居町は尾張旭市内44地区中31位（上位30%）。
単価18.6。
1つ上の南新町とは0%の差。