新居町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市新居町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市新居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約71件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,650万円。軽量鉄骨造（2,882万円）との差は165%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,650万
木造
53件
3,830万
軽量鉄骨造
7件
2,882万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,008万
80〜100㎡
6件
2,955万
100〜120㎡
44件
3,969万
120〜150㎡
8件
4,035万
150㎡以上
6件
6,513万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,990万
4〜6m
24件
3,706万
6〜8m
27件
3,712万
8m以上
9件
5,155万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
2,941万円
取引実績
71件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
11
築16-20年
13
築21-25年
17
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
６ＤＫ
3,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
340㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
165㎡〜
26.7万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
170㎡〜
26.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
140㎡〜
13.6万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
新居町は尾張旭市内29地区中21位（上位28%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の緑町とは0%の差。