三郷町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市三郷町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
三郷町の一戸建て
58件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,012万円
うち土地分
4,096万円
うち建物分
916万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,687。木造（3,113）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.3
平均価格
3,246
取引実績
61件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
8万
23万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
22
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
6件
３ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,500円
250㎡〜
18.0
2024年第1四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2024年第1四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2024年第1四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2024年第1四半期
3,300円
145㎡〜
22.8
2023年第4四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第4四半期
700円
55㎡〜
12.7
2023年第3四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2023年第3四半期
950円
105㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
三郷町は尾張旭市内44地区中23位（上位48%）。
単価19.3。
1つ上の東栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
三郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 11.4/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三郷 150m |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 10.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 三郷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）