旭台の一戸建て相場
愛知県尾張旭市旭台 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市旭台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,727万円。木造（3,662万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,727万
木造
45件
3,662万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,834万
100〜120㎡
17件
3,584万
120〜150㎡
19件
3,771万
150㎡以上
17件
4,007万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,168万
6〜8m
33件
4,054万
8m以上
15件
3,867万
平均㎡単価
12.6万/㎡
平均価格
2,904万円
取引実績
60件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
4万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633万円
9件
３ＬＤＫ
3,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
710万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭台は尾張旭市内29地区中29位（上位0%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の霞ケ丘町とは29%の差。