柏井町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市柏井町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
761
80〜100㎡
7件
2,572
100〜120㎡
40件
3,574
120〜150㎡
10件
3,347
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,050
4〜6m
24件
3,009
6〜8m
25件
3,972
8m以上
10件
2,615
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼42.5%
平均価格
2,667
取引実績
64件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
20万
9万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683
6件
５ＤＫ
700
1件
４ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
100㎡〜
・４ＤＫ
8.9
2025年第2四半期
4,500円
800㎡〜
5.6
2025年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2024年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2024年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2024年第2四半期
1,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2024年第2四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2024年第2四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
2024年第1四半期
700円
170㎡〜
・５ＤＫ
4.1
2024年第1四半期
700円
190㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
柏井町は尾張旭市内44地区中35位（上位20%）。
単価17.2。
1つ上の城山町とは0%の差。
柏井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 7.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）