庄南町の一戸建て相場

Name: 庄南町の一戸建て相場データ（尾張旭市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県尾張旭市庄南町 | 53件の成約データ

愛知県尾張旭市庄南町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約53件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

庄南町の一戸建て

49件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,189万円

うち土地分

3,274万円

うち建物分

915万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,413万円。木造（3,861万円）との差は247%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,413万

5件

軽量鉄骨造

4,536万

3件

木造

3,861万

42件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

14,863万

3件

80〜100㎡

3,527万

6件

100〜120㎡

3,434万

30件

120〜150㎡

4,802万

8件

150㎡以上

8,632万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,378万

3件

6〜8m

3,914万

36件

8m以上

7,496万

14件

庄南町 20.5万/㎡尾張旭市内 11位/29地区

平均㎡単価

20.5万/㎡

平均価格

3,692万円

取引実績

53件

平均面積

236㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,367万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

3件

３ＬＤＫ

3,750万円

2件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

６ＬＤＫ

3,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

７ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 36.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 34.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 31.2万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 11.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 24.7万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.9万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 115㎡〜・５ＬＤＫ 20.9万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 225㎡〜・６ＬＤＫ 15.1万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 130㎡〜 14.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（尾張旭市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	82,605	-
2017	83,437	-
2019	83,822	+80
2021	84,034	+130
2023	83,947	+114
2024	83,782	-93

所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%

尾張旭市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

尾張旭市の一戸建てマップ

尾張旭市内のエリアランキング

庄南町は尾張旭市内29地区中11位（上位62%）。単価20.5万/㎡。 1つ上の井田町とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 印場元町

25.7万

+26%

9 東大道町

21.8万

+7%

10 井田町

20.9万

+2%

他 7 地区

中価格帯（11〜20位）

11 庄南町 ◀

20.5万

―

12 西山町

20.5万

+0%

13 桜ケ丘町

20.4万

+0%

14 瀬戸川町

20.3万

-1%

15 北山町

19.7万

-3%

16 晴丘町

19.7万

-4%

17 東本地ケ原町

19.3万

-6%

18 狩宿町

18.6万

-9%

19 三郷町

18.5万

-10%

20 緑町

18.5万

-10%

お手頃帯（21〜29位）

21 新居町

18.4万

-10%

29 旭台

12.6万

-38%

他 7 地区

最寄り駅の相場

庄南町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
尾張旭市庄南町１丁目９番２３	12.8万/㎡	+0.8%	住宅	藤が丘 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）