瀬戸川町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市瀬戸川町 | 30件の成約データ
愛知県尾張旭市瀬戸川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約30件、前年比-53.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,549万円。木造（3,742万円）との差は182%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
10,549万
木造
17件
3,742万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,813万
100〜120㎡
11件
3,288万
150㎡以上
9件
10,260万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大226%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,159万
4〜6m
3件
2,631万
6〜8m
11件
3,197万
8m以上
13件
8,584万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼53.3%
平均価格
3,973万円
取引実績
30件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
8万
'08'13'15'17'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第4四半期
13,000万円
690㎡〜
18.8万/㎡
2021年第1四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
2021年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2021年第1四半期
11,000万円
690㎡〜
15.9万/㎡
2020年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2019年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
瀬戸川町は尾張旭市内29地区中14位（上位52%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の桜ケ丘町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）