晴丘町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市晴丘町 | 32件の成約データ
愛知県尾張旭市晴丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約32件、前年比+37.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,500万
100〜120㎡
20件
3,960万
120〜150㎡
5件
4,681万
150㎡以上
3件
6,113万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,679万
6〜8m
16件
4,472万
8m以上
12件
4,129万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲37.9%
平均価格
3,447万円
取引実績
32件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
17万
'08'10'13'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
11
築16-20年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
2件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
13.9万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
340㎡〜
9.4万/㎡
2021年第3四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2021年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
15.6万/㎡
2021年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
晴丘町は尾張旭市内29地区中16位（上位45%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の北山町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）