井田町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市井田町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県尾張旭市井田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約81件、前年比+7.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,522万円。木造（4,561万円）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
7,522万
軽量鉄骨造
14件
6,611万
木造
48件
4,561万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,273万
100〜120㎡
39件
4,873万
120〜150㎡
14件
5,638万
150㎡以上
12件
8,776万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,303万
6〜8m
59件
5,619万
8m以上
12件
6,017万
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
4,240万円
取引実績
81件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
15
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,375万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ
4,500万円
1件
８ＬＤＫ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
740㎡〜
13.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
・８ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
160㎡〜
32.5万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
200㎡〜
25.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
22.8万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
160㎡〜
30.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
145㎡〜
29.7万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
490㎡〜
20.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
井田町は尾張旭市内29地区中10位（上位66%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の東大道町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
井田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 9.2万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 三郷 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）