城前町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市城前町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県尾張旭市城前町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約40件、前年比-26.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
4,375万
120〜150㎡
14件
5,128万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
4,855万
8m以上
12件
4,276万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼26.8%
平均価格
3,631万円
取引実績
40件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
26万
21万
'08'10'12'14'16'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,350万円
2件
５ＬＤＫ
4,750万円
2件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
180㎡〜
29.4万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
125㎡〜
34.4万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
18.3万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2022年第4四半期
7,500万円
175㎡〜
42.9万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2022年第1四半期
4,000万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
城前町は尾張旭市内29地区中5位（上位83%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の北原山町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
城前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 12.8万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 旭前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）