城前町の土地相場
愛知県尾張旭市城前町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市城前町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.3万円（成約38件、前年比+19.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,671円高くなります。
4〜6m
3件
55万/坪
6〜8m
22件
46万/坪
8m以上
13件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて82%の差があります。
長方形
18件
50万/坪
ほぼ長方形
8件
48万/坪
不整形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
15件
48万/坪
東
6件
44万/坪
北
10件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
38.3万/坪
11.6万/㎡
前年比 ▲19.4%
平均価格
2,815万円
取引実績
38件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万49万33万17万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2026年は坪43万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
100坪〜（330㎡〜）
43.1万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2024年第4四半期
7,900万円
197坪〜（650㎡〜）
40.2万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2023年第3四半期
4,600万円
109坪〜（360㎡〜）
42.2万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
54坪〜（180㎡〜）
42.2万/坪
2019年第3四半期
1,700万円
41坪〜（135㎡〜）
41.6万/坪
2018年第4四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2018年第4四半期
3,900万円
91坪〜（300㎡〜）
43.0万/坪
2017年第3四半期
2,300万円
53坪〜（175㎡〜）
43.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
城前町は尾張旭市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価38.3万/坪。
1つ上の北原山町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
城前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 12.8万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 旭前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）