北原山町の土地相場
愛知県尾張旭市北原山町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市北原山町の土地相場は坪単価12万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.5%。
推定相場
北原山町の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
557,995円/坪
推定総額
3,069万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,252円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、台形（36万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,712
取引実績
81件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪53万円へ、16年間で+39.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
121坪〜（400㎡〜）
46.3/坪
2025年第1四半期
5,900円
100坪〜（330㎡〜）
59.1/坪
2025年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2024年第4四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2024年第3四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
12,000円
251坪〜（830㎡〜）
47.8/坪
2024年第1四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2024年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
北原山町は尾張旭市内40地区中8位（上位80%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の旭前町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）