北原山町の土地相場
愛知県尾張旭市北原山町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市北原山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.6万円（成約81件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,746円高くなります。
4〜6m
7件
44万/坪
6〜8m
58件
50万/坪
8m以上
13件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、台形（35万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
12件
54万/坪
ほぼ正方形
6件
50万/坪
長方形
56件
49万/坪
ほぼ整形
3件
41万/坪
台形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
33件
51万/坪
東
8件
50万/坪
北
28件
50万/坪
西
11件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
5件
平均坪単価
39.6万/坪
12.0万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,712万円
取引実績
81件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪53万円へ、16年間で+39.8%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600万円
121坪〜（400㎡〜）
46.3万/坪
2025年第1四半期
5,900万円
100坪〜（330㎡〜）
59.1万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2025年第1四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
12,000万円
251坪〜（830㎡〜）
47.8万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
57坪〜（190㎡〜）
45.2万/坪
2024年第1四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
北原山町は尾張旭市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価39.6万/坪。
1つ上の旭前町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）