旭前町の土地相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市旭前町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.2万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,244円高くなります。
4〜6m
3件
50万/坪
6〜8m
23件
48万/坪
8m以上
10件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ台形
3件
59万/坪
長方形
11件
51万/坪
ほぼ整形
6件
50万/坪
ほぼ長方形
5件
47万/坪
台形
5件
47万/坪
不整形
4件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
西
5件
57万/坪
南東
3件
51万/坪
南
10件
50万/坪
東
6件
50万/坪
北
8件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
40.2万/坪
12.2万/㎡
平均価格
2,690万円
取引実績
37件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万51万35万19万
2008201020142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700万円
29坪〜（95㎡〜）
59.2万/坪
2021年第3四半期
10,000万円
191坪〜（630㎡〜）
52.5万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2020年第2四半期
2,600万円
73坪〜（240㎡〜）
35.8万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2019年第3四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2019年第2四半期
2,600万円
56坪〜（185㎡〜）
46.5万/坪
2019年第2四半期
3,900万円
85坪〜（280㎡〜）
46.0万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭前町は尾張旭市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価40.2万/坪。
1つ上の東印場町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）