柏井町の土地相場
愛知県尾張旭市柏井町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,301円高くなります。
4〜6m
16件
30万/坪
6〜8m
20件
42万/坪
8m以上
8件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ長方形
4件
60万/坪
ほぼ正方形
4件
42万/坪
長方形
22件
34万/坪
台形
6件
26万/坪
不整形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
7件
46万/坪
南西
3件
38万/坪
北東
6件
37万/坪
南
6件
33万/坪
南東
12件
33万/坪
西
6件
28万/坪
東
4件
28万/坪
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▲59.1%
平均価格
2,814
取引実績
47件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
393坪〜（1300㎡〜）
28.0/坪
2025年第1四半期
4,600円
136坪〜（450㎡〜）
33.8/坪
2024年第3四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2024年第2四半期
6,500円
333坪〜（1100㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
4,900円
236坪〜（780㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
5,400円
239坪〜（790㎡〜）
22.6/坪
2023年第1四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
柏井町は尾張旭市内40地区中35位（上位13%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の晴丘町とは1%の差。
柏井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 7.9/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）