柏井町の土地相場
愛知県尾張旭市柏井町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市柏井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約47件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,590円高くなります。
4〜6m
16件
29万/坪
6〜8m
20件
41万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて153%の差があります。
ほぼ長方形
4件
59万/坪
ほぼ正方形
4件
41万/坪
長方形
22件
33万/坪
台形
6件
26万/坪
不整形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
7件
45万/坪
南西
3件
37万/坪
北東
6件
36万/坪
南
6件
32万/坪
南東
12件
32万/坪
西
6件
28万/坪
東
4件
27万/坪
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,814万円
取引実績
47件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
28.0万/坪
2025年第1四半期
4,600万円
136坪〜（450㎡〜）
33.8万/坪
2024年第3四半期
7,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3万/坪
2024年第2四半期
6,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
19.5万/坪
2023年第4四半期
4,900万円
236坪〜（780㎡〜）
20.8万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
91坪〜（300㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
5,400万円
239坪〜（790㎡〜）
22.6万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2023年第1四半期
690万円
88坪〜（290㎡〜）
7.9万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
柏井町は尾張旭市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の狩宿町とは6%の差。
柏井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 7.9万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 三郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）