霞ケ丘町の土地相場
愛知県尾張旭市霞ケ丘町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市霞ケ丘町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が208,197円高くなります。
4m未満
12件
23万/坪
4〜6m
27件
32万/坪
6〜8m
3件
44万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて94%の差があります。
袋地等
3件
46万/坪
台形
3件
37万/坪
長方形
3件
34万/坪
ほぼ整形
7件
31万/坪
不整形
20件
28万/坪
ほぼ長方形
10件
27万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
9件
41万/坪
南東
5件
35万/坪
南
8件
30万/坪
東
4件
29万/坪
北
11件
28万/坪
西
8件
26万/坪
北西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
平均価格
1,787万円
取引実績
53件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪20万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870万円
41坪〜（135㎡〜）
21.3万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
85坪〜（280㎡〜）
31.9万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
48坪〜（160㎡〜）
39.3万/坪
2021年第1四半期
500万円
48坪〜（160㎡〜）
10.3万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2020年第3四半期
900万円
38坪〜（125㎡〜）
23.8万/坪
2020年第2四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
霞ケ丘町は尾張旭市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の平子町とは3%の差。
霞ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 8.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 印場 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）