霞ケ丘町の土地相場
愛知県尾張旭市霞ケ丘町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市霞ケ丘町の土地相場は坪単価7万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.6%。
推定相場
霞ケ丘町の土地
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
210,267円/坪
推定総額
1,156万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が213,039円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価47万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.1/坪
7.0/㎡
前年比 ▲33.6%
平均価格
1,756
取引実績
54件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪20万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870円
41坪〜（135㎡〜）
21.3/坪
2025年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
85坪〜（280㎡〜）
31.9/坪
2024年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2021年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2021年第1四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2020年第3四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2020年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
霞ケ丘町は尾張旭市内40地区中38位（上位5%）。
坪単価23.1/坪。
1つ上の平子町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
霞ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 8.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 印場 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）