城山町の土地相場
愛知県尾張旭市城山町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市城山町の土地相場は坪単価9万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+46.2%。
推定相場
城山町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
353,259円/坪
推定総額
1,943万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.1/坪
9.1/㎡
前年比 ▲46.2%
平均価格
2,428
取引実績
37件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+47.1%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
79坪〜（260㎡〜）
39.4/坪
2024年第4四半期
9,100円
251坪〜（830㎡〜）
36.2/坪
2024年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2023年第4四半期
3,300円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2022年第2四半期
2,900円
79坪〜（260㎡〜）
36.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2021年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2021年第2四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
城山町は尾張旭市内40地区中32位（上位20%）。
坪単価30.1/坪。
1つ上の北山町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 7.8/㎡ | +1.6% | 住宅 | 尾張旭 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）