北山町の土地相場
愛知県尾張旭市北山町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市北山町の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.5%。
推定相場
北山町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
336,169円/坪
推定総額
2,017万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が182,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、袋地等（30万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,392
取引実績
29件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万39万30万21万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2024年第2四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第1四半期
5,100円
266坪〜（880㎡〜）
19.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2018年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2016年第4四半期
11,000円
284坪〜（940㎡〜）
38.7/坪
2016年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
北山町は尾張旭市内40地区中31位（上位22%）。
坪単価30.2/坪。
1つ上の西大道町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
北山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 8.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 尾張旭 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）