北山町の土地相場
愛知県尾張旭市北山町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市北山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.5万円（成約30件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が178,274円高くなります。
4m未満
9件
31万/坪
4〜6m
7件
37万/坪
6〜8m
10件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、袋地等（29万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
8件
45万/坪
長方形
6件
41万/坪
不整形
5件
37万/坪
ほぼ台形
4件
37万/坪
ほぼ整形
3件
33万/坪
袋地等
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
8件
46万/坪
南
5件
40万/坪
接面道路無
3件
36万/坪
西
3件
33万/坪
東
5件
32万/坪
平均坪単価
30.5万/坪
9.2万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,439万円
取引実績
30件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万39万30万21万
20092014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2026年は坪38万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
100坪〜（330㎡〜）
38.1万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
57坪〜（190㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
67坪〜（220㎡〜）
34.6万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2022年第1四半期
5,100万円
266坪〜（880㎡〜）
19.2万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2018年第4四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
2016年第4四半期
11,000万円
284坪〜（940㎡〜）
38.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
北山町は尾張旭市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価30.5万/坪。
1つ上の西大道町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
北山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 8.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 尾張旭 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）