北原山町のマンション相場
愛知県尾張旭市北原山町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市北原山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約92件、前年比-30.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.8万円に対し、築40年は10.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
22.8万/㎡
築10年
7件
19.1万/㎡
築15年
11件
18.2万/㎡
築20年
17件
16.2万/㎡
築25年
7件
12.2万/㎡
築30年
29件
15.1万/㎡
築35年
9件
12.6万/㎡
築40年
2件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は888万円。
４ＬＤＫ
25件
1,597万円
３ＬＤＫ
59件
1,142万円
２ＬＤＫ
5件
888万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼30.0%
平均価格
1,294万円
取引実績
92件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡11.4万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,189万円
59件
４ＬＤＫ
1,673万円
25件
２ＬＤＫ
848万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
980万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
790万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
660万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第2四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
北原山町は尾張旭市内8地区中3位（上位63%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の南原山町とは5%の差。