南原山町のマンション相場
愛知県尾張旭市南原山町 | 82件の成約データ
愛知県尾張旭市南原山町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約82件、前年比+0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.5万円に対し、築45年は11.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
20.5万/㎡
築10年
2件
18.9万/㎡
築15年
15件
21.4万/㎡
築20年
7件
14.9万/㎡
築25年
22件
19.4万/㎡
築30年
9件
14.6万/㎡
築35年
10件
16.2万/㎡
築40年
10件
11.2万/㎡
築45年
3件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。１ＬＤＫの平均価格は1,045万円。
３ＬＤＫ
57件
1,233万円
４ＬＤＫ
17件
1,425万円
２ＬＤＫ
3件
1,106万円
１ＬＤＫ
2件
1,045万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲0.9%
平均価格
1,305万円
取引実績
82件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2026年は㎡23.2万円へ、18年間で+57.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,283万円
57件
４ＬＤＫ
1,422万円
17件
２ＬＤＫ
1,367万円
3件
１ＬＤＫ
1,035万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
750万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
640万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
640万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（2棟）
南原山町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ラビデンス三郷西館名鉄三郷ハイツ
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
南原山町は尾張旭市内8地区中2位（上位75%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の三郷町とは15%の差。