南原山町のマンション相場
愛知県尾張旭市南原山町 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南原山町の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
594万円
㎡単価
9.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.0万円に対し、築45年は8.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＬＤＫの平均価格は767円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,302
取引実績
79件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡16.1万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,290
55件
４ＬＤＫ
1,392
16件
２ＬＤＫ
1,367
3件
１ＬＤＫ
1,035
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
750円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
640円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
640円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南原山町のマンション一覧（7棟）
サンマンションアトレ三郷駅前
築30年
| 15階建
| 103戸
1,760万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買38件
バンベール三郷
築20年
| 8階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ラビデンス三郷東館
築39年
| 13階建
| 70戸
1,080万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買18件
名鉄三郷ハイツＡ棟
築46年
| 7階建
| 139戸
640万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツ三郷
築37年
| 8階建
| 29戸
1,190万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アメニティ三郷
築38年
| 8階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイハイツ三郷
築42年
| 6階建
| 11戸
730万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
南原山町は尾張旭市内13地区中6位（上位54%）。
単価17.8。
1つ上の南本地ケ原町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）