緑町のマンション相場
愛知県尾張旭市緑町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市緑町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約65件、前年比-4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.5万円に対し、築50年は9.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
18.5万/㎡
築10年
3件
13.7万/㎡
築15年
3件
17.1万/㎡
築20年
6件
14.5万/㎡
築25年
2件
16.8万/㎡
築30年
6件
10.2万/㎡
築35年
9件
8.5万/㎡
築40年
7件
7.8万/㎡
築45年
18件
8.1万/㎡
築50年
4件
9.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＤＫの平均価格は471円。
２ＬＤＫ
2件
531円
３ＬＤＫ
41件
753円
４ＬＤＫ
12件
1,228円
３ＤＫ
3件
507円
１ＬＤＫ
3件
317円
４ＤＫ
3件
471円
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼4.7%
平均価格
921
取引実績
65件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡11.2万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
840
41件
４ＬＤＫ
1,432
12件
３ＤＫ
507
3件
１ＬＤＫ
450
3件
４ＤＫ
537
3件
２ＬＤＫ
840
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
610円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
590円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第3四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
540円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2024年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2024年第2四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（18棟）
本地ヶ原住宅
築51年
| 4階建
| 192戸
480万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買123件
本地ヶ原住宅５号棟
築53年
| 4階建
| 66戸
550万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買16件
本地ケ原住宅１２号棟
築51年
| 4階建
| 192戸
550万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買13件
本地ヶ原住宅９号棟
築51年
| 4階建
| 192戸
590万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アメニティ緑町
築29年
| 地下2階付4階建
| 21戸
2,050万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤル緑ヶ丘
築26年
| 6階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
本地ヶ原住宅11号棟
築51年
| 4階建
| 32戸
540万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買6件
本地ヶ原住宅８号棟
築51年
| 4階建
| 32戸
450万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買6件
本地ヶ原住宅10棟
築51年
| 4階建
| 24戸
650万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買4件
本地ヶ原住宅４号棟
築52年
| 3階建
| 18戸
430万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買3件
本地ヶ原住宅７号棟
築51年
| 4階建
350万円
直近売出価格
4.2万/㎡
㎡単価
売買2件
本地が原住宅６号棟
築52年
| 4階建
| 66戸
480万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買2件
緑ヶ丘レックスマンション
築51年
売買0件
本地ヶ原住宅１棟
築52年
| 3階建
| 18戸
売買0件
緑ケ丘レックスマンション
築51年
売買0件
本地ケ原住宅３号棟
売買0件
ロイヤルシャトー緑ヶ丘
売買0件
ロイヤルシャトー緑ヶ丘
築26年
売買0件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
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緑町は尾張旭市内13地区中13位（上位0%）。
単価12.0。
1つ上の井田町とは17%の差。