緑町のマンション相場
愛知県尾張旭市緑町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約77件、前年比-17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.9万円に対し、築50年は9.5万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
20.9万/㎡
築10年
3件
15.5万/㎡
築15年
3件
19.3万/㎡
築20年
7件
15.0万/㎡
築25年
2件
19.0万/㎡
築30年
6件
11.6万/㎡
築35年
10件
9.5万/㎡
築40年
8件
8.5万/㎡
築45年
24件
8.7万/㎡
築50年
7件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＤＫの平均価格は517万円。
２ＬＤＫ
2件
602万円
３ＬＤＫ
51件
791万円
４ＬＤＫ
13件
1,308万円
３ＤＫ
3件
574万円
１ＬＤＫ
3件
359万円
４ＤＫ
4件
517万円
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
845万円
取引実績
77件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡7.2万円へ、18年間で48.0%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
23
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
761万円
51件
４ＬＤＫ
1,352万円
13件
４ＤＫ
518万円
4件
３ＤＫ
507万円
3件
１ＬＤＫ
450万円
3件
２ＬＤＫ
840万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
540万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2万/㎡
2025年第4四半期
610万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
590万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
380万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第3四半期
480万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第2四半期
540万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2024年第2四半期
480万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
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緑町は尾張旭市内8地区中8位（上位0%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の井田町とは20%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
緑町 ◀
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11.1万