三郷町のマンション相場
愛知県尾張旭市三郷町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市三郷町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.9万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.9万/㎡
築5年
5件
24.3万/㎡
築10年
12件
20.6万/㎡
築15年
6件
21.5万/㎡
築20年
7件
14.9万/㎡
築25年
7件
13.5万/㎡
築35年
4件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,118万円。
３ＬＤＫ
30件
1,403万円
４ＬＤＫ
8件
1,768万円
２ＬＤＫ
2件
1,118万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
平均価格
1,568万円
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,585万円
30件
４ＬＤＫ
1,744万円
8件
２ＬＤＫ
1,115万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
940万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
17.3万/㎡
2022年第1四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
三郷町は尾張旭市内8地区中1位（上位88%）。
単価20.5万/㎡。
三郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 11.4万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三郷 150m |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 10.5万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 三郷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）