三郷町のマンション相場
愛知県尾張旭市三郷町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三郷町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,287万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.2万円に対し、築35年は9.1万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は821円。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼39.4%
平均価格
1,568
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,585
30件
４ＬＤＫ
1,744
8件
２ＬＤＫ
1,115
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
940円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
17.3
2022年第1四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2021年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第4四半期
1,700円
90㎡〜
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三郷町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション三郷
築40年
| 6階建
| 44戸
1,280万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買58件
ソフィア三郷コンフォートスクエア
築22年
| 5階建
| 45戸
2,180万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買23件
三郷駅東マンション
築44年
| 5階建
| 21戸
690万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランコート三郷
築15年
| 7階建
| 25戸
2,350万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル三郷
築27年
| 11階建
| 29戸
1,550万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
三郷町は尾張旭市内13地区中3位（上位77%）。
単価20.5。
1つ上の白鳳町とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
三郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 11.4/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三郷 150m |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 10.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 三郷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）