桜ケ丘町のマンション相場
愛知県尾張旭市桜ケ丘町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市桜ケ丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約51件、前年比+54.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は9.4万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
18.6万/㎡
築15年
6件
20.3万/㎡
築20年
18件
16.0万/㎡
築25年
11件
15.4万/㎡
築30年
4件
10.7万/㎡
築35年
2件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,375万円。
３ＬＤＫ
32件
1,148万円
４ＬＤＫ
17件
1,375万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▲54.4%
平均価格
1,291万円
取引実績
51件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡28.9万円へ、18年間で+102.1%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,225万円
32件
４ＬＤＫ
1,428万円
17件
２ＬＤＫ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第3四半期
890万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第3四半期
600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2023年第2四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2022年第3四半期
800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘町のマンション一覧（6棟）
サンハウス小幡緑地東
築31年
| 8階建
| 96戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズヒルズ桜ヶ丘
築26年
| 7階建
| 52戸
2,598万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンハウス小幡緑地東 4J(410)
築30年
| 8階建
| 96戸
売買0件
サンハウス小幡緑地東 4J
築30年
売買0件
グランドアーツ桜ヶ丘
築36年
| 7階建
| 12戸
売買0件
バンベール桜ヶ丘
築23年
| 8階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
桜ケ丘町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンハウスあさひのサンハウス第2あさひのサンハウス第3あさひのサンハウス第4あさひの
市場環境（尾張旭市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 82,605 | - |
| 2017 | 83,437 | - |
| 2019 | 83,822 | +80 |
| 2021 | 84,034 | +130 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
| 2024 | 83,782 | -93 |
所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
桜ケ丘町は尾張旭市内8地区中4位（上位50%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の北原山町とは0%の差。
桜ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 10.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 印場 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）