サンハウス小幡緑地東
愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10 | 築31年 | 96戸
推定相場
サンハウス小幡緑地東
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（21.4万円）より36.4%低く、尾張旭市全体の平均（16.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で4.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.2万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 179件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,256万円です。4LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,306万 | 1,188万 | 1,425万 |
| 3LDK | 21件 | 1,256万 | 663万 | 2,089万 |
| 4LDK | 3件 | 1,590万 | 1,198万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
印場駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩12分
旭前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
白鳳小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス小幡緑地東 | 1995 | 96戸 | 13.6万 | 980万 |
| サンハウス小幡緑地東 4J(410) | 1996 | 96戸 | - | - |
| グランドアーツ桜ヶ丘 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サンハウス第3あさひの | 1988 | 18戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| サンハウス第2あさひの | 1986 | 41戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンハウス第4あさひの | 1990 | 22戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| マルベリー尾張旭 | 1998 | 24戸 | - | - |
| バンベール桜ヶ丘 | 2003 | 51戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ桜ヶ丘 | 2000 | 52戸 | 29.5万 | 2,598万 |
| バンベール印場ヒルズ | 2018 | 33戸 | 40.8万 | 2,988万 |
| サンハウスあさひの | 1985 | 40戸 | 19.9万 | 1,699万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 68.86㎡ | 16万円 | 3LDK | - | - |
| 1,699万円 | 71.94㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,750万円 | 71.94㎡ | 24.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.9万 | 21.2万 | 13.1万 | 12.4万 | 20.5万 | 16.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 15.0万 | 24.7万 | - | - |
| 2LDK | 18.4万 | 17.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.07万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,388万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。