東印場町の一戸建て相場

Name: 東印場町の一戸建て相場データ（尾張旭市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県尾張旭市東印場町 | 64件の成約データ他の種別: 土地

愛知県尾張旭市東印場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約64件、前年比+2.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東印場町の一戸建て

55件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,735万円

うち土地分

4,820万円

うち建物分

915万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,005万円。木造（4,434万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,005万

3件

鉄骨造

7,615万

3件

軽量鉄骨造

5,169万

3件

木造

4,434万

50件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,819万

9件

100〜120㎡

4,724万

36件

120〜150㎡

4,537万

10件

150㎡以上

10,260万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

5,371万

41件

8m以上

5,603万

17件

東印場町 24.9万/㎡尾張旭市内 3位/29地区

平均㎡単価

24.9万/㎡

前年比 ▲2.7%

平均価格

4,123万円

取引実績

64件

平均面積

192㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

25万

'08'11'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,350万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,650万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

３ＬＤＫ

3,200万円

1件

２ＬＤＫ

3,800万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000万円 120㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 25.0万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 130㎡〜・５ＬＤＫ 26.9万/㎡

2024年第3四半期 3,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.9万/㎡

2024年第3四半期 3,400万円 185㎡〜 18.4万/㎡

2024年第1四半期 5,300万円 240㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.1万/㎡

2024年第1四半期 13,000万円 630㎡〜 20.6万/㎡

2023年第4四半期 2,500万円 110㎡〜 22.7万/㎡

2023年第3四半期 4,600万円 140㎡〜 32.9万/㎡

2023年第2四半期 3,800万円 230㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 16.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（尾張旭市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+6人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.04倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	82,605	-
2017	83,437	-
2019	83,822	+80
2021	84,034	+130
2023	83,947	+114
2024	83,782	-93

所得: 平均409万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-10.4%

尾張旭市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

尾張旭市の一戸建てマップ

尾張旭市内のエリアランキング

東印場町は尾張旭市内29地区中3位（上位90%）。単価24.9万/㎡。 1つ上の渋川町とは3%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 印場元町

25.7万

+3%

2 渋川町

25.6万

+3%

3 東印場町 ◀

24.9万

―

4 北原山町

24.7万

-1%

5 城前町

23.6万

-5%

6 旭前町

23.3万

-7%

7 西大道町

22.9万

-8%

8 北本地ケ原町

21.9万

-12%

9 東大道町

21.8万

-12%

10 井田町

20.9万

-16%

中価格帯（11〜20位）

11 庄南町

20.5万

-18%

20 緑町

18.5万

-26%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 新居町

18.4万

-26%

29 旭台

12.6万

-49%

他 7 地区

最寄り駅の相場

東印場町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
尾張旭市東印場町３丁目１１番２	13.5万/㎡	+3.8%	住宅	旭前 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東印場町の他の不動産相場

🏞️ 土地

東印場町の土地相場 →