東山町のマンション相場
愛知県尾張旭市東山町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東山町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
856万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.2万円に対し、築30年は12.4万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は919円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,255
取引実績
24件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.8万円から2025年は㎡25.0万円へ、15年間で+33.0%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,191
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
977
3件
４ＬＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
26.7
2023年第1四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2022年第2四半期
800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2022年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東山町は尾張旭市内13地区中7位（上位46%）。
単価17.5。
1つ上の南原山町とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）