南本地ケ原町のマンション相場
愛知県尾張旭市南本地ケ原町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南本地ケ原町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,046万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.4万円に対し、築25年は13.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は864円。
平均㎡単価
19.8
平均価格
1,514
取引実績
12件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡24.0万円から2025年は㎡19.4万円へ、14年間で19.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,474
9件
４ＬＤＫ
1,550
2件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
21.2
2022年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2016年第1四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2016年第1四半期
870円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.4
2015年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南本地ケ原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市のマンションマップ
尾張旭市内のエリアランキング
南本地ケ原町は尾張旭市内13地区中5位（上位62%）。
単価19.8。
1つ上の向町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
南本地ケ原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 12.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 藤が丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）