グローリアス藤ケ丘北
愛知県尾張旭市南本地ケ原町2丁目64-2 | 築33年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.3〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 71.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均1,075万円です。4LDKが最も高く平均1,306万円、3LDKは平均1,075万円です。
3LDK
1,075万
15件
4LDK
1,306万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,075万 | 832万 | 1,343万 |
| 4LDK | 10件 | 1,306万 | 1,128万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町2丁目64-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 85.01m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
本地ヶ原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩23分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
本地ヶ原小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス藤ケ丘北 | 1993 | 18戸 | 18.7万 | 1,330万 |
| ライオンズガーデン本地ヶ原 | 1997 | - | - | - |
| グリーンハイツ藤ヶ丘北 | 1995 | 38戸 | 16.4万 | 1,050万 |
| ダイアパレス守山白山 | 1997 | 29戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| イブサン森孝新田 | 1983 | - | - | - |
| アメニティ緑町 | 1997 | 21戸 | 23.6万 | 2,050万 |
| ラポール尾張旭Ｃ棟 | 1975 | 129戸 | 4.1万 | 250万 |
| ラポール尾張旭Ａ棟 | 1975 | 129戸 | 4.9万 | 300万 |
| ラポール尾張旭Ｂ棟 | 1975 | 129戸 | 5.2万 | 320万 |
| ラポール尾張旭Ｄ棟 | 1975 | 10戸 | - | - |
| 森孝東住宅４号棟 | 1975 | 133戸 | 17.1万 | 1,299万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 16.5万 | 20.8万 | 20.1万 | - | - | 20.9万 | 18.7万 |
| 4LDK | - | 18.0万 | 17.6万 | - | 20.6万 | 20.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.78万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。