南本地ケ原町の土地相場
愛知県尾張旭市南本地ケ原町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市南本地ケ原町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.2%。
推定相場
南本地ケ原町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
467,541円/坪
推定総額
3,740万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,117円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.9/坪
12.4/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
5,080
取引実績
15件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万47万41万35万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪39万円から2025年は坪39万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
142坪〜（470㎡〜）
40.8/坪
2025年第1四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2023年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2023年第3四半期
9,700円
284坪〜（940㎡〜）
34.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2017年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2017年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2016年第2四半期
18,000円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6/坪
2016年第1四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
2015年第4四半期
10,000円
257坪〜（850㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
南本地ケ原町は尾張旭市内40地区中6位（上位85%）。
坪単価40.9/坪。
1つ上の東印場町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
南本地ケ原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 12.4/㎡ | +4.2% | 住宅 | 藤が丘 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）