渋川町の土地相場
愛知県尾張旭市渋川町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市渋川町の土地相場は坪単価12万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
渋川町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
440,773円/坪
推定総額
4,187万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が55,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.4/坪
11.9/㎡
平均価格
4,243
取引実績
21件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
200920132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2024年は坪43万円へ、15年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第1四半期
4,700円
103坪〜（340㎡〜）
45.7/坪
2022年第1四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
6,200円
139坪〜（460㎡〜）
44.6/坪
2018年第1四半期
7,700円
178坪〜（590㎡〜）
43.1/坪
2018年第1四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2017年第1四半期
3,900円
115坪〜（380㎡〜）
33.9/坪
2016年第4四半期
9,900円
245坪〜（810㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
渋川町は尾張旭市内40地区中9位（上位78%）。
坪単価39.4/坪。
1つ上の北原山町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）