東栄町の土地相場
愛知県尾張旭市東栄町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市東栄町の土地相場は坪単価12万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東栄町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
412,857円/坪
推定総額
3,303万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,678円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価55万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
平均価格
3,200
取引実績
27件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万56万43万30万
2008201220152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2024年第1四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2021年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2021年第2四半期
4,200円
109坪〜（360㎡〜）
38.6/坪
2021年第1四半期
4,600円
103坪〜（340㎡〜）
44.7/坪
2020年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2019年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2019年第1四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2019年第1四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
東栄町は尾張旭市内40地区中10位（上位75%）。
坪単価38.6/坪。
1つ上の渋川町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 三郷 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）