旭前町の土地相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市旭前町の土地相場は坪単価12万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭前町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
448,564円/坪
推定総額
2,243万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,948円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価61万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
平均価格
2,690
取引実績
37件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万51万35万19万
2008201020142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2021年第3四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2020年第3四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2020年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2020年第1四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
2019年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2019年第2四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2019年第2四半期
3,900円
85坪〜（280㎡〜）
46.0/坪
2019年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭前町は尾張旭市内40地区中7位（上位83%）。
坪単価40.2/坪。
1つ上の南本地ケ原町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）