旭前町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市旭前町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
26件
4,550
120〜150㎡
8件
4,943
150㎡以上
5件
4,657
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,884
6〜8m
28件
4,628
8m以上
10件
5,018
平均㎡単価
23.3
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,727
取引実績
45件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
22万
24万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５ＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
６ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2024年第4四半期
1,900円
195㎡〜
・５ＤＫ
9.7
2024年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第3四半期
3,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第3四半期
8,700円
470㎡〜
18.5
2024年第2四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
2024年第1四半期
4,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2023年第3四半期
4,800円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2022年第4四半期
3,100円
190㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭前町は尾張旭市内44地区中6位（上位86%）。
単価23.3。
1つ上の城前町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）