印場元町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市印場元町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,656。木造（4,405）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,656
軽量鉄骨造
3件
4,679
木造
26件
4,405
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,210
100〜120㎡
18件
4,531
120〜150㎡
6件
3,797
150㎡以上
5件
7,635
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,787
6〜8m
21件
5,273
8m以上
9件
5,398
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲45.7%
平均価格
4,082
取引実績
37件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
22万
27万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
1,365
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
５ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2025年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2024年第4四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＤＫ
18.3
2023年第4四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2023年第3四半期
8,000円
385㎡〜
20.8
2023年第3四半期
3,300円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2023年第3四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2023年第2四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6
2022年第1四半期
530円
90㎡〜
・４ＤＫ
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
印場元町は尾張旭市内44地区中1位（上位98%）。
単価25.8。
高価格帯（1〜15位）
印場元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市印場元町５丁目２番１５ | 11.1/㎡ | +2.8% | 店舗 | 印場 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）