旭台の一戸建て相場
愛知県尾張旭市旭台 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,514。木造（3,496）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
4,514
木造
45件
3,496
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,660
100〜120㎡
17件
3,422
120〜150㎡
20件
3,454
150㎡以上
17件
3,827
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,025
6〜8m
33件
3,871
8m以上
15件
3,692
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,900
取引実績
60件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
14万
14万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
16
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
9件
３ＬＤＫ
3,700
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
3,100円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第4四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2024年第1四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2024年第1四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
2,500円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2023年第4四半期
4,300円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
2,500円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2023年第4四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭台は尾張旭市内44地区中44位（上位0%）。
単価12.6。
1つ上の長坂町とは16%の差。