根の鼻町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市根の鼻町 | 15件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,721。木造（3,254）との差は352%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,721
木造
11件
3,254
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
3,326
150㎡以上
4件
14,047
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
9,794
6〜8m
5件
4,978
8m以上
4件
3,401
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼27.9%
平均価格
4,647
取引実績
15件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
21万
16万
'09'14'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
15
築21-25年
13
築26-30年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,700
2件
４ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2024年第4四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2024年第3四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2023年第4四半期
15,000円
1600㎡〜
9.4
2022年第3四半期
1,200円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
3,400円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2021年第1四半期
2,000円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2017年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
根の鼻町は尾張旭市内44地区中36位（上位18%）。
単価17.1。
1つ上の柏井町とは1%の差。