東三郷町の一戸建て相場
愛知県尾張旭市東三郷町 | 13件の成約データ
推定相場
東三郷町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,970万円
うち土地分
3,055万円
うち建物分
916万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,843。木造（2,527）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.9
平均価格
2,308
取引実績
13件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
5万
'12'16'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
17
築16-20年
21
築26-30年
8
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
350
1件
５ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
65㎡〜
・３ＤＫ
5.4
2022年第4四半期
4,300円
190㎡〜
22.6
2022年第2四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
2022年第1四半期
2,400円
165㎡〜
・５ＤＫ
14.5
2022年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2021年第4四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2021年第2四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2016年第4四半期
550円
65㎡〜
8.5
2016年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の一戸建てマップ
尾張旭市内のエリアランキング
東三郷町は尾張旭市内44地区中37位（上位16%）。
単価16.9。
1つ上の根の鼻町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）