旭台の土地相場
愛知県尾張旭市旭台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市旭台の土地相場は坪単価7万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.8%。
推定相場
旭台の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
236,129円/坪
推定総額
1,889万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,208円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、台形（29万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,236
取引実績
58件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万32万26万20万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪21万円へ、17年間で33.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2025年第1四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2022年第4四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
4,300円
181坪〜（600㎡〜）
23.7/坪
2020年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2020年第3四半期
2,500円
115坪〜（380㎡〜）
21.7/坪
2020年第3四半期
3,500円
157坪〜（520㎡〜）
22.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
旭台は尾張旭市内40地区中36位（上位10%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の柏井町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）