晴丘町の土地相場
愛知県尾張旭市晴丘町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が101,693円高くなります。
6〜8m
5件
42万/坪
8m以上
12件
32万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
41万/坪
南東
4件
38万/坪
東
3件
36万/坪
南西
4件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
26.6/坪
8.0/㎡
前年比 ▲214.2%
平均価格
2,929
取引実績
19件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪31万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第4四半期
2,600円
260坪〜（860㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
4,100円
142坪〜（470㎡〜）
28.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2019年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2018年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2017年第3四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2017年第2四半期
3,900円
91坪〜（300㎡〜）
43.0/坪
2017年第1四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
晴丘町は尾張旭市内40地区中34位（上位15%）。
坪単価26.6/坪。
1つ上の狩宿町とは4%の差。