狩宿町の土地相場
愛知県尾張旭市狩宿町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市狩宿町の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.2%。
推定相場
狩宿町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
291,842円/坪
推定総額
1,605万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が222,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,986
取引実績
30件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2009201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪36万円へ、15年間で+12.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2024年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2021年第1四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
狩宿町は尾張旭市内40地区中33位（上位18%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の城山町とは8%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
狩宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 7.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 三郷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）