北本地ケ原町の土地相場
愛知県尾張旭市北本地ケ原町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市北本地ケ原町の土地相場は坪単価14万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北本地ケ原町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
587,550円/坪
推定総額
3,525万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,715円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ正方形（51万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.0/坪
13.6/㎡
平均価格
4,226
取引実績
27件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万71万57万43万29万
200820122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪55万円へ、16年間で+35.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2022年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2022年第3四半期
810円
15坪〜（50㎡〜）
53.6/坪
2022年第2四半期
4,700円
100坪〜（330㎡〜）
47.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2021年第1四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2018年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2018年第1四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2017年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2017年第2四半期
3,700円
79坪〜（260㎡〜）
47.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
北本地ケ原町は尾張旭市内40地区中1位（上位98%）。
坪単価45.0/坪。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
北本地ケ原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 14.9/㎡ | +2.1% | 店舗 | 藤が丘 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）