東本地ケ原町の土地相場
愛知県尾張旭市東本地ケ原町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が91,782円高くなります。
6〜8m
6件
41万/坪
8m以上
8件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて81%の差があります。
長方形
6件
53万/坪
ほぼ長方形
3件
46万/坪
不整形
3件
29万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
54万/坪
南東
3件
50万/坪
南西
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
38.4/坪
11.6/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
5,340
取引実績
15件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万10万
200820142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+116.7%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2024年第3四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2024年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2023年第4四半期
3,800円
88坪〜（290㎡〜）
43.3/坪
2021年第4四半期
21,000円
484坪〜（1600㎡〜）
43.4/坪
2021年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2021年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2020年第1四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2019年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2015年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
東本地ケ原町は尾張旭市内40地区中12位（上位70%）。
坪単価38.4/坪。
1つ上の東名西町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）