大久手町の土地相場
愛知県尾張旭市大久手町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市大久手町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久手町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
369,422円/坪
推定総額
2,401万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が90,312円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
平均価格
2,204
取引実績
16件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
201120132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2025年は坪33万円へ、14年間で+121.9%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2022年第3四半期
3,800円
94坪〜（310㎡〜）
40.5/坪
2021年第3四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2018年第3四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2016年第1四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2015年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2014年第1四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
2014年第1四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2013年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
大久手町は尾張旭市内40地区中29位（上位28%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の南原山町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
大久手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市大久手町中松原７２番２ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 三郷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）