南新町の土地相場
愛知県尾張旭市南新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市南新町の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.9%。
推定相場
南新町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
300,846円/坪
推定総額
2,256万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,521円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて35%の差があります。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
前年比 ▲32.9%
平均価格
2,564
取引実績
14件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万40万32万24万16万
20112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪32万円から2025年は坪35万円へ、14年間で+11.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2024年第4四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2024年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2019年第2四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2017年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2017年第2四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
南新町は尾張旭市内40地区中27位（上位32%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の新居町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）