吉岡町の土地相場
愛知県尾張旭市吉岡町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市吉岡町の土地相場は坪単価10万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉岡町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
444,368円/坪
推定総額
2,222万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,400円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.9/坪
9.9/㎡
平均価格
2,421
取引実績
30件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2023年は坪45万円へ、14年間で+43.7%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2023年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2020年第3四半期
2,800円
233坪〜（770㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2020年第1四半期
4,600円
133坪〜（440㎡〜）
34.6/坪
2020年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2019年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
吉岡町は尾張旭市内40地区中25位（上位38%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の瀬戸川町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
吉岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 9.8/㎡ | +3.5% | 住宅 | 藤が丘 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）