三郷町の土地相場
愛知県尾張旭市三郷町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県尾張旭市三郷町の土地相場は坪単価10万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三郷町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
373,914円/坪
推定総額
2,430万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
平均価格
2,260
取引実績
28件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
200920122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2024年は坪39万円へ、15年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2020年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2020年第4四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第4四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2017年第2四半期
920円
27坪〜（90㎡〜）
33.8/坪
2017年第2四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
三郷町は尾張旭市内40地区中23位（上位43%）。
坪単価34.0/坪。
1つ上の西山町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
三郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 11.4/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三郷 150m |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 10.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 三郷 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）