庄南町の土地相場
愛知県尾張旭市庄南町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県尾張旭市庄南町の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄南町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
416,179円/坪
推定総額
3,746万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が813円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、台形（42万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
平均価格
2,990
取引実績
20件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万47万34万21万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2022年第4四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2022年第3四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2021年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2021年第2四半期
3,800円
100坪〜（330㎡〜）
38.1/坪
2020年第1四半期
5,400円
148坪〜（490㎡〜）
36.4/坪
2019年第1四半期
3,000円
178坪〜（590㎡〜）
16.8/坪
2018年第2四半期
7,000円
275坪〜（910㎡〜）
25.4/坪
2018年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2018年第1四半期
5,200円
115坪〜（380㎡〜）
45.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尾張旭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+80人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,359 | - |
| 2016 | 83,033 | - |
| 2018 | 83,504 | -179 |
| 2020 | 84,054 | +160 |
| 2022 | 83,986 | -3 |
| 2023 | 83,947 | +114 |
所得: 平均380万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾張旭市の土地マップ
尾張旭市内のエリアランキング
庄南町は尾張旭市内40地区中16位（上位60%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の東山町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
庄南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張旭市庄南町１丁目９番２３ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 藤が丘 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）